Viabilisation de terrain
Un terrain à raccorder avant de construire ?
Votre parcelle raccordée à l'eau, à l'électricité, au téléphone et au tout-à-l'égout, prête à recevoir la maison.
Vos gouttières se vident au pied des murs, ou votre terrain n'est relié à aucun réseau d'eaux de pluie. Mal évacuée, cette eau détrempe le jardin et finit par atteindre les fondations : il faut lui créer une sortie. M. Richard est votre spécialiste de la création de puisard en Indre-et-Loire.
Des descentes de gouttières qui se vident au pied des murs, une maison neuve sur un terrain que le réseau pluvial ne dessert pas, une commune qui demande de gérer l'eau de pluie sur la parcelle : dans tous ces cas, l'eau de toiture doit pouvoir s'évacuer. Le puisard, appelé aussi puits perdu ou puits d'infiltration, la recueille dans un ouvrage enterré et la restitue progressivement au sous-sol, loin des fondations.
Un puisard ne fonctionne que si le sol laisse passer l'eau. En Indre-et-Loire, la situation change d'une parcelle à l'autre : les sables et graviers des vallées de la Loire et du Cher l'absorbent facilement, mais l'eau du sous-sol y remonte parfois l'hiver, alors que les argiles des plateaux la retiennent.
Avant de creuser, je vérifie donc que le sol absorbe bien l'eau, par un essai simple : un trou rempli d'eau dont on mesure la vitesse de vidange. Lorsque le permis de construire s'accompagne d'une étude de sol, elle fournit déjà cette donnée. Sur un sol trop argileux, un puisard se remplit sans se vider : mieux vaut alors se raccorder au réseau pluvial que créer un ouvrage inefficace.
Le volume d'un puisard dépend de la surface de toiture qui s'y déverse et de la vitesse à laquelle le sol absorbe l'eau. Un orage de 30 millimètres sur 100 m² de toiture représente 3 m³ d'eau à recevoir en quelques dizaines de minutes : le puisard doit pouvoir les contenir le temps qu'ils s'infiltrent. Selon le calcul, j'augmente la hauteur des anneaux de béton, j'élargis la couche de gravier qui les entoure ou je répartis l'eau entre deux puisards.
Le bac de décantation se nettoie une à deux fois par an, en même temps que les gouttières : c'est lui qui évite au puisard de se boucher et lui assure une longue durée de vie. Un ancien puisard qui ne se vide plus est souvent bouché : il se nettoie ou se recrée à côté.
Vous souhaitez créer un puisard ?
Contactez M. Richard : le devis est gratuit et sans engagement.
Aucun texte national ne fixe de distance unique pour un puisard d'eaux pluviales, mais les règles de l'art sont connues : le placer à environ cinq mètres de la maison, pour que l'eau ne revienne pas vers les fondations ou la cave, à l'écart de la limite avec le voisin et loin de tout puits ou forage. Le Code civil interdit en outre d'aggraver l'écoulement des eaux vers le terrain voisin.
Le plan local d'urbanisme (PLU) de votre commune, ou le règlement des eaux pluviales de Tours Métropole, peut privilégier, voire imposer, l'infiltration de l'eau de pluie sur votre terrain. La démarche revient au propriétaire, auprès du service urbanisme de la mairie : je vous fournis les éléments techniques utiles, l'emplacement et le volume du puisard.
Un puisard reçoit les eaux de toiture, celles d'une terrasse ou d'une cour, et l'eau recueillie par un caniveau devant un garage. Il peut aussi recevoir l'eau collectée par le drainage d'un terrain trop humide, à condition d'être dimensionné pour ce volume supplémentaire.
Les eaux usées, en revanche, n'y ont jamais leur place : douche, cuisine, lave-linge et WC rejoignent le tout-à-l'égout ou une installation d'assainissement individuel.
Le prix d'un puisard dépend de son volume et du nombre d'anneaux, de la profondeur à atteindre, de la longueur des canalisations entre les gouttières et le puisard, et de la nature du sol à creuser. L'accès pour la mini-pelle, l'évacuation des terres et la remise en état du jardin complètent le devis, où chaque poste est détaillé.
Votre devis
Un terrain à raccorder avant de construire ?
Votre parcelle raccordée à l'eau, à l'électricité, au téléphone et au tout-à-l'égout, prête à recevoir la maison.
Une fosse à remplacer ou un raccordement au tout-à-l'égout à faire ?
Des eaux usées évacuées dans les règles, vers le réseau public ou vers une installation individuelle.
Un jardin qui reste détrempé après chaque pluie ?
Un drain posé dans le terrain pour collecter l'eau qui stagne dans la pelouse ou la cour et l'évacuer loin de la maison.
M. Richard crée un puisard adapté à votre terrain, pour que l'eau de pluie s'infiltre loin de la maison. Le devis est gratuit et sans engagement.
J'interviens dans toute l'Indre-et-Loire, notamment dans ces communes.
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