Artisan maçon à Monts
M. Richard

À Monts, près d'un logement sur cinq a été construit avant 1949. Ces maisons de bourg et ces anciennes demeures ont des murs en pierre montés à la chaux, qui supportent mal les enduits au ciment et les peintures étanches : l'humidité reste dans le mur et la pierre se dégrade. Je les rénove avec des matériaux compatibles ; un enduit de façade à la chaux protège le mur tout en le laissant sécher. Dans les anciens villages-rues, les maisons sont alignées sur la rue, et leur façade est très visible.

La rénovation d'une maison ancienne comprend souvent une nouvelle distribution des pièces. Avant d'ouvrir un mur, je vérifie ce qu'il supporte et l'état de la maçonnerie, puis je soutiens les planchers le temps de poser une poutre adaptée à la charge. Dans une maison ancienne, les planchers en bois et les murs en pierre demandent des précautions particulières. L'ouverture d'un mur porteur est ainsi réalisée sans fragiliser la maison, et les bords de l'ouverture sont repris.

Sur le plateau, le sol est souvent argileux, et la commune a fait l'objet de nombreux arrêtés de catastrophe naturelle liés à la sécheresse. Une extension ou une dalle y repose sur des fondations plus profondes, et les eaux de pluie sont évacuées loin des murs, si nécessaire par un drainage du terrain. Les terrasses et les allées posées contre la maison ont une pente qui éloigne l'eau. Dans la vallée, les terrains proches de l'Indre relèvent du plan de prévention du risque d'inondation de la vallée de l'Indre.

Monts fait partie de la communauté de communes Touraine Vallée de l'Indre et dispose de son propre plan local d'urbanisme (PLU), adopté en 2019 et modifié depuis. Près d'un monument historique ou du site du CEA du Ripault, les délais d'instruction peuvent être allongés. Le propriétaire dépose sa déclaration préalable ou son permis de construire en mairie ou en ligne ; je lui fournis les éléments techniques : plan, dimensions et matériaux.