Maçon à Chambray-lès-Tours
Richard Maçonnerie

Chambray-lès-Tours a fait l'objet de nombreux arrêtés de catastrophe naturelle liés à la sécheresse, et la ville signale que son territoire est exposé aux fissures dues aux argiles. Ce sol gonfle en hiver et se rétracte en été. Une maison posée sur des fondations peu profondes suit ces mouvements, et les murs se fissurent, en général en escalier, à partir des angles et des ouvertures. La plupart des maisons de la commune ont moins de cinquante ans, et leurs fondations n'ont pas toujours été prévues pour ces mouvements.

Avant toute réparation de fissures, je relève leur largeur, leur tracé et leur évolution, et j'en recherche la cause : gouttière qui se déverse au pied du mur, arbre trop proche, terrain qui retient l'eau. La cause est traitée en premier, puis le mur est réparé. Selon le cas, la fissure est stabilisée par des agrafes métalliques scellées en travers, rebouchée, puis l'enduit est refait. Une réparation qui ne traite pas la cause ne règle pas le problème.

Les mêmes précautions s'appliquent aux nouvelles constructions. Une dalle en béton pour un garage ou un abri repose sur une couche de cailloux compactés, avec un ferraillage adapté à son usage. Une terrasse ou une allée est posée avec une pente qui éloigne l'eau de la maison. Pour une extension, je descends les fondations sous la couche d'argile sensible à la sécheresse et je les relie à celles de la maison existante. La commune compte aussi des caves anciennes, que je repère avant de creuser.

Le plan local d'urbanisme (PLU) de Chambray-lès-Tours reste applicable jusqu'à l'entrée en vigueur du PLU métropolitain. Une extension, un abri de jardin ou une clôture peuvent nécessiter une déclaration préalable, et une construction plus importante un permis de construire. Le propriétaire dépose son dossier en ligne sur le guichet numérique de Tours Métropole ou auprès du service urbanisme de la mairie. Je lui fournis les éléments techniques du dossier : plan de l'ouvrage, dimensions et matériaux.