Glatinet, 37300 Joué-lès-Tours 
Ravalement de façade
Une façade en tuffeau abîmée ou encrassée ?
Nettoyage, remplacement des pierres abîmées, joints et enduits à la chaux, peinture de façade.
Une grande partie du bâti ancien de Tours est construite en tuffeau, une pierre calcaire tendre qui supporte mal l'humidité. Les joints et les enduits au ciment empêchent le mur de sécher : la pierre se dégrade alors en surface. La restauration se fait avec des mortiers à la chaux, qui laissent passer l'humidité. Je remplace les pierres trop abîmées, je reprends les joints et, si nécessaire, l'enduit. Dans de nombreux cas, un rejointoiement à la chaux suffit à remettre la façade en état.
Les fissures ont plusieurs origines à Tours. Les coteaux comptent de nombreuses caves et d'anciennes carrières, et sur les plateaux, le sol argileux se rétracte en période de sécheresse : la commune a fait l'objet de nombreux arrêtés de catastrophe naturelle à ce titre. Avant toute réparation de fissures, j'en recherche la cause, car une fissure rebouchée sans traiter sa cause réapparaît. Sur un terrain qui comporte une cave, une étude de sol est recommandée avant de construire.
Entre la Loire et le Cher, une grande partie de la ville se trouve en zone inondable, protégée par des levées et soumise au plan de prévention du risque d'inondation (PPRI). Ce plan fixe notamment la hauteur des planchers et l'emprise au sol autorisée pour une extension, un abri ou une clôture. Je conçois les fondations et les niveaux de l'extension de maison en fonction de ces règles. Les logements de la Reconstruction, bâtis dans les années 1950, demandent d'autres interventions : ouvertures à agrandir, enduits à reprendre, cours à refaire.
Avant les travaux, renseignez-vous auprès du service urbanisme de la Ville : le plan local d'urbanisme (PLU) de Tours s'applique en attendant le PLU métropolitain, en cours d'élaboration. Un ravalement, une clôture ou une petite extension peuvent nécessiter une déclaration préalable. Dans le site patrimonial remarquable du centre, l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France est obligatoire. Ces démarches sont à la charge du propriétaire, qui peut déposer son dossier en ligne sur le guichet de Tours Métropole. Je lui fournis les éléments techniques : plans, matériaux et teintes.
